Einfamilienhaus zum Kauf 763.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück Waldgirmes Lahnau 35633

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Dennis Weigandt

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhaus mit super Lage in Lahnau

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahnau! Diese luxuriöse, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Klinkerfassade, die von außen komplett gedämmt ist, und bietet auf drei Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.

Erdgeschoss:

Durch eine moderne Loft-Tür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und in der Decke eingelassenen Leuchtelementen ein exklusives Ambiente schafft. Der moderne Oranier Kaminofen (BJ 2017) sorgt für gemütliche Abende. Die neue maßgefertigte Einbauküche mit separater Kochinsel ist ein Highlight und die Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein neu renoviertes Gäste-WC rundet den luxuriösen Gesamteindruck ab. Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang zum wunderschönen Terrassenbereich, von dem aus Sie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich und beheiztem Außenpool erreichen.

Obergeschoss:

Eine Echtstein-Marmor-Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein groß dimensionierter, heller Wintergarten mit Einbauschränken und mediterranen Bodenfliesen auf Sie wartet. Dieser bietet einen wundervollen Blick über den gesamten Gartenbereich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und einen gekachelten Kamin für erstklassigen Wohnkomfort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur neu renovierten Terrasse mit traumhafter Aussicht auf das Umland. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein separates Ankleidezimmer. Das neu möblierte Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 147,0; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2010

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Waldgirmes, Lahnau (35633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Waldgirmes in Lahnau. Schulen und Kitas sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A45 ist nur wenige Autominuten entfernt. In 5 Minuten (3,1 km) erreichen Sie die B49, die Ihnen direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz bietet. Das Stadtzentrum von Gießen ist in 17 Minuten (13,4 km) und Wetzlar in weniger als 15 Minuten (7 km) erreichbar. Beide Städte bieten direkte Bahnanschlüsse. Bis zur A45 sind es ebenso nur 4 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

763000 €

3.052 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.052 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

961 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.711 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 324,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Dennis WeigandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp8p5p

Referenznummer: 6417273