Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 158,3 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Krempe 25361

Monat
4Zimmer
158,3 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sackgassenlage! Renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche in Krempe!

Zum Verkauf steht dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem ca. 931 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Krempe.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 131,90 m² im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 26,40 m² Nutzfläche durch den vorhandenen Teilkeller, sodass dieses Haus über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 158,30 m² verfügt.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Hauses, welcher Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin führt, welches Sie auch in die weiteren Räume des Hauses führt. Hier finden Sie im Erdgeschoss die moderne Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das modernisierte Duschbad.
Das Highlight ist die moderne Wendeltreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt, in dem Sie 2 weitere Schlafzimmer finden sowie ein Wannenbad.

Dieses Einfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert, so wurden im Jahr 2024 folgende Arbeiten durchgeführt:
- Wartung der Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektrik (außer Küche)
- Spachteln und Streichen der Wände
- Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Bodenbelege und Fußleisten
- Aufbesserung und Lackierung der Türzargen
- Erneuerung der Dachrinne sowie der Fallrohre
- Streichen der Unterschläge
- Einbau eines Veluxfensters im Badezimmer im Obergeschoss
- Austausch und Erneuerung einiger Heizkörper
- Aufbesserung der Treppe

Im Außenbereich der Immobilien finden Sie einen schönen und ruhigen Garten für die ganze Familie. Des Weiteren finden Sie ein großzügiges Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche.

Die Immobilie wird durch eine Gastherme aus dem Baujahr 1998 beheizt, welche frisch gewartet wurde.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Krempe (25361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Krempe, eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit rund 2.300 Einwohnern.
Krempe bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung, geprägt von historischer Architektur und einer charmanten Kleinstadtatmosphäre.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Krempe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus man in etwa 40 Minuten die Stadt Hamburg erreicht, was besonders für Pendler interessant ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B431 hat man auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Des Weiteren gibt es in Krempe zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage auch für Familien attraktiv ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassenderes Freizeitangebot sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Itzehoe, vorhanden, die in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Die Umgebung von Krempe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Elbe und die weiten Felder und Wiesen in der Region machen die Immobilie besonders für Naturfreunde und Radfahrer interessant. Auch Sportvereine und Freizeitangebote in Krempe selbst bieten Abwechslung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.509,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.509,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

803 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.791 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 26,40 m², Gesamtfläche: 158,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsm45v

Referenznummer: DW22-00331