Wohnung zum Kauf 545.000 € 3 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
3Zimmer
127 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Peter Fendt & Oliver Fendt

FENDT IMMOBILIEN

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Wohnen in einer Stadtvilla in bester Lage!

Die hier zu Verkauf stehende exquisite Souterrain-Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und modernen Komfort. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde die Immobilie komplett renoviert und bietet nun eine perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die zwei weiteren Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Des Weiteren ist die Wohnung von einem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) umgeben.

Diese charmante Souterrain-Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Reichenhall, einer renommierten Kurstadt im südöstlichen Bayern, Deutschland. Bad Reichenhall ist bekannt für seine idyllische Lage umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden. Die Mackstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das sowohl Naturliebhabern als auch urbanen Lifestyle-Enthusiasten gerecht wird.
Die Attraktion von Bad Reichenhall der königliche Kurpark sowie das Kurhaus liegen nur 60 Meter von dem Objekt entfernt. Zu Fuß erreicht man somit für "vitalisierende Momente" das Gradierwerk oder auch die kulturellen Veranstaltungen im Kurhaus.

Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Reichenhall als auch die umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Reichenhall ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg und München.

Erleben Sie die Vorteile einer außerordentlich guten Lage, die das Beste aus Natur und städtischem Leben kombiniert. Ob Sie einen erholsamen Spaziergang in den nahegelegenen Kurgarten planen oder die kulturellen und kulinarischen Angebote in der Altstadt genießen möchten - in dieser Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.291,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

740 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.291,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FENDT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Innsbrucker Straße 7, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter Fendt & Oliver Fendt Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7r45f

Referenznummer: QI075