Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

377000 €377.000 €5.264 €/m²

Finanzierung ab 1452 €/Monat

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2Zimmer

71,6 m²Wohnfläche

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Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

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Exklusive Neubauwohnungen in ruhiger, dennoch zentraler Lage - Ihr neues Zuhause zwischen Kurgarten und Eisweiher

In einer der begehrtesten Lagen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise mit darunterliegender Tiefgarage. Die ruhige Wohnlage zwischen dem idyllischen Kurgarten und dem Eisweiher bietet höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 114 m². Einige der 2-Zimmerwohnungen lassen sich mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmerwohnung umgestalten, sodass für verschiedene Wohnbedürfnisse flexible Lösungen geboten werden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zusätzlich zum Erwerb bereit.

Dank einer modernen, energieeffizienten Pelletheizung profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten. Zudem wird der gesamte Bau durch regionale Handwerksfirmen realisiert, wodurch höchste Qualität und nachhaltige Bauweise sichergestellt werden.

Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 angesetzt, die Bauphase wird voraussichtlich zwei Jahre betragen. Die Wohnungen sind ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven steuerlichen Neubauabschreibung profitieren möchten. Durch die halbstündige Zuganbindung an die Studentenstadt Freiburg, sind auch Vermietungen direkt an Studenten durchaus möglich. Hinzu kommt die attraktive, steuerliche Neubauabschreibung, von der Kapitalanleger ebenfalls profitieren.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen