Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lottstetten Lottstetten 79807

Monat
4Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anja Hering

Cewen Property Management GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt auch für Grenzgänger

Das 19-Parteien-Haus steht im nördlichen Teil der Gemeinde Lottstetten, hat insgesamt 6 Stockwerke und besitzt einen Personenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die großzügige 4-Zimmer Wohnung umfasst neben drei Schlafzimmern (zwei davon mit jeweils ca. 10,78 m² und eines mit ca. 15,02 m²) außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist die räumliche Trennung von Badezimmer und WC.
Die große Küche bietet genug Platz für gemeinsames Kochen mit Freunden oder Familie sowie die Möglichkeit, zusätzlich einen Tisch oder weitere Regale unterzubringen.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon. Hier lässt sich der Tag perfekt mit einem Frühstück im Freien starten oder bei einem gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Im Angebotspreis bereits berücksichtigt sind die Sanierungen, die in den nächsten Monaten anstehen werden - dieser Betrag beläuft sich voraussichtlich auf 22.000 - 25.000 €.

Zusammengefasst:
Kaufpreis Wohnung: 219.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Monatliche Vorschüsse (Hausgeld + Rücklagen): 562 €
Miethöhe aktuell: 860 € kalt, 330 € NK-Vorauszahlung, 40 € Garage = 1.230 € Gesamtmiete

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Lottstetten, Lottstetten (79807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lottstetten liegt idyllisch an der Grenze von Deutschland zur Schweiz, unweit entfernt vom Rhein. Durch die gute Infrastruktur ist man im Nu in Klettgau, Waldshut-Tiengen oder auch Schaffhausen. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Zug in ca. 43 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es ca. 45 Minuten.
Lottstetten hat etwas über 2.500 Einwohner und bietet mit zwei Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung als auch zahlreichen Freizeitangeboten alles, was man benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.203,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % brutto für Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

562 €

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2.203,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.287 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bestenfalls wenden Sie sich direkt über immowelt an uns. Sollten Sie Fragen zur Wohnug haben, rufen Sie gerne jederzeit an. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Bewohnern möglich (unter der Woche ab 19.00 Uhr). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cewen Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Feldbergstr. 22, 78224 Singen (Hohentwiel)

Partnerschaft

Frau Anja HeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef9m5z

Referenznummer: 80727278