Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 84.000 € 1 Zimmer 20,8 m²<br/>Wohnfläche Halderstraße Bahnhofs- und Bismarckviertel Augsburg 86150

Monat
1Zimmer
20,8 m²Wohnfläche

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

TOP - Rendite!

Das Haus überzeugt sowohl durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Stadtzentrum und Bahnhof als auch durch den gepflegten Zustand und Komfort in allen 132 Zimmern.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein klassisches 1-Raum-Apartment in einer Wohnanlage, die als Hotel (IBIS) genutzt wird. Der Hotelbetreiber hat das gesamte Haus gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2043 (+ zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre durch den Pächter).

Das Haus hat insgesamt 7 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Empfang
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Halderstraße, Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

Zentrale Innenstadtlage !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

84000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietsituation Der Pachtvertrag mit dem Hotel ist bis zum Jahr 2043 geschlossen!
Der Ausschüttungsbetrag beträgt derzeit monatlich 220,00 €
und
ab dem 01.01.2027 240,00 €
ab dem 01.01.2029 290,00 €
ab dem 01.01.2031 390,00 €
Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9353

Referenznummer: EX 51 53 07