Praxis zur Miete 9 € 6 Zimmer 84 m²<br/>Bürofläche Bovoloner Allee 2-4 Stadecken-Elsheim 55271

Praxis zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
6Zimmer
84 m²Bürofläche

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Villa Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reserviert: Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis in Stadecken-Elsheim

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 84,00 m². Die Einheit ist ideal geeignet für verschiedene Dienstleister oder Arztpraxen.

Die insgesamt sechs Zimmer der Immobilie bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Empfangsbereich finden sich hier mehrere Behandlungszimmer sowie Büroräume, eine Teeküche, barrierefreie Kundentoilette und ein Personal-WC.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Bovoloner Allee 2-4, Stadecken-Elsheim (55271)

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stadecken-Elsheim, einem malerischen Ortschaft in der Nähe von Mainz. Das Einkaufszentrum, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Gewerbetreibende, da es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe gibt. Die Gewerbelage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Stadecken-Elsheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre Weinberge und ländliche Atmosphäre bekannt ist und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien und Pendler attraktiv sind.

Die Region um Stadecken-Elsheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre Weinberge und ihre Nähe zum Rhein aus. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis auch für Patienten gut erreichbar, die nicht aus der unmittelbaren Umgebung kommen.

Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1309 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

904.4 €

9 €/m²

Provision für Mieter

1.520,00 € zzgl. MwSt.

Kaution

2280,00 €

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 4,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:

Hausarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.

Der Grundriss ist mit Grün gekennzeichnet.

Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 760,00 € + 144,40 € MwSt. = 904,40 €
Nebenkosten: 340,00 € + 64,60 € MwSt. = 404,60 €

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Villa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dipl.-Ing.Ginka GersterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evus5w

Referenznummer: 5726#OBTTK