Mehrfamilienhaus zum Kauf

6036420 €6.036.420 €20.532,04 €/m²

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7Zimmer

294 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Reith bei Kitzbühel (6370)

Dieses exklusive Zweifamilienhaus im modernen Chalet-Stil verbindet alpine Gemütlichkeit mit hochwertigem Design und wird als eine Einheit verkauft. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohnungen, Top 1 und Top 2, aufgeteilt, die zusammen einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen bieten. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung von moderner Wohnqualität und traditionellem Altholz, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Die sonnige Lage und die Nähe zum fußläufig erreichbaren Country Club unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss und einen Teil des Erdgeschosses. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna. Ein angrenzender Lichthof bringt zusätzliches Tageslicht und verleiht dem Bereich eine einladende, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bietet Top 2 einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Kamin, der direkt auf die großzügige Terrasse führt - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung Top 1 umfasst das Erdgeschoss und das gesamte Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss beeindruckt ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich unter dem Sichtdachstuhl, ergänzt durch einen weiteren Kamin und indirekte Beleuchtung, die für Behaglichkeit sorgen. Die hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und der Balkon bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Berglandschaft und den Wilden Kaiser. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und der Zugang zu einem zusätzlichen, etwa 20 m² großen Balkon runden das Obergeschoss ab.

Zur Immobilie gehören fünf Carportstellplätze, die jeweils für € 10.000,- erworben werden können. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant.


Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 683 m², Wohnfläche 294 m², Terrasse-/Balkonfläche 115,42 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kaiserblick, Kamin, sonnig, 5 Carportstellplätze á € 10.000,-, Kaufpreis € 6.036.420,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,42 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen