Wohnung zum Kauf

610000 €610.000 €2.445,87 €/m²

Finanzierung ab 2558 €/Monat

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12Zimmer

249,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Borbeck-Mitte, Essen (45355)

Lage: Diese vier attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten 10-Familienhaus, das 1960 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

 Objektbeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in der 2. und 3. Etage des Hauses und bieten eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnflächen betragen jeweils 59,91 m² und 64,79 m². Zwei der Wohnungen sind derzeit leerstehend und eignen sich ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, während die anderen beiden gut vermietet sind und bereits laufende Mieteinnahmen generieren.

Ausstattung: Wohnräume: Helle und großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Küchen: Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Es sind keine Geräte installiert, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Wunschküche zu planen.
Schlafräume: Geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten.
Badezimmer: Stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, teilweise mit Fenster. Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- oder Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad.

Gemeinschaftsanlagen: Zu den Wohnungen gehört eine gepflegte Garten-Gemeinschaftsfläche, die von den Eigentümern genutzt werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder kleine Feste im Kreise der Nachbarn feiern.

 Sonstiges: Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was eine wertvolle Ergänzung für den Stadtbereich darstellt und Parkprobleme löst.

 Zustand: Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand, sowohl von außen als auch innen. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine aktive Eigentümergemeinschaft sorgen dafür, dass die Substanz des Hauses dauerhaft erhalten bleibt. Fazit: Diese Eigentumswohnungen in Essen-Borbeck bieten nicht nur ein hervorragendes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung und der Nutzung der Gemeinschaftsflächen macht diese Wohnungen zu einer besonderen Gelegenheit für zukünftige Eigentümer. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier ist für jeden etwas dabei!

Essen-Borbeck ist ein aufstrebender Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der durch seine vielseitige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus. Verkehrsanbindung:
Borbeck ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Gelsenkirchen und Mülheim. Die Anbindung an die Autobahn A40 und A52 ist ebenfalls gegeben, wodurch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren. Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist optimal. In Borbeck finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
 Freizeit und Erholung:
Borbeck bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Borbecker Schlosspark und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Auch das kulturelle Angebot, wie das Borbecker Schloss und diverse Sportvereine, sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
 Wohnen: Die Wohngegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und historischen Altbauten. Die ruhigen Straßen und die familiäre Atmosphäre machen Borbeck zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren. Insgesamt bietet Essen-Borbeck eine attraktive Kombination aus guter Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und hohen Freizeitwerten - ein Stadtteil, der sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven verspricht.

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Stichworte vermietbare Fläche: 249,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Lage im Mischgebiet