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Einfamilienhaus zum Kauf
286000 €3.142,86 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
01.11.2024Verfügbarkeit
Höf-Präbach (8063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienwelt Riffel GmbH
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Immobilienwelt Riffel GmbH

Preise

Kaufpreis
286000 €
3.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
52.03 €
Weitere Preisinformationen

Heizkosten (Holz): EUR 120,--
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024
  • 2 Carports, Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach

Kernsanierter Bungalow mit Pool und Sonnengarten

Dieses Wohlfühlheim wurde erst 2013 kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Im Garten entspannen sie im Pool oder genießen auch die kältere Jahreszeit in der Gartensauna. Wer gerne "gartelt" findet hier seine Bestimmung, zahlreiche Obstbäume wie auch der eigene Gemüsegarten freut sich auf weitere Bewirtschaftung. Der übrige Sonnengarten, die Garage, das Doppelcarport und die gute Anbindung nach Graz oder Gleisdorf runden das Angebot ab. Finden sie hier ihr nächstes Wohlfühlheim, mit top Preis/Leistungsverhältnis.

Vorteile des Hauses:
- 2013 Kernsanierung (ohne Dach)
- Gebäude erweiterbar-ausbaufähig
- Doppelcarport
- Garten mit Ganztagssonne
- im Boden versenkter Aufstellpool & Gartensauna
- eigener überprüfter Trinkwasserbrunnen & Ortswasseranschluss
- Holzofen zusätzlich Fernwärmeanschluss bereits im Haus!
und und und...

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Lage

12km nach Graz, 21min Fahrzeit in die Innenstadt
6km nach Gleisdorf bzw. Autobahnauffahrt Gleisdorf-West
Zwar durch Bäume sichtgeschützt, liegt das Anwesen aber an der Riesstrasse, sodass leider keine absolute Ruhelage versprochen werden kann. - 50er Zone!

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Riffel GmbH
Immobilienwelt Riffel GmbHGewerblicher Anbieter
Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Riffel, MSc MBADein Kontakt
Online-ID: 2ffjd5c
Referenznummer: 10168 (1/168)
Immobilienwelt Riffel GmbH
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
Immobilienwelt Riffel GmbH
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