Immobilie zum Kauf

58500000 €58.500.000 €

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Südstadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Sichern Sie sich ein exklusives Investmentobjekt in erstklassiger Lage! Unser anspruchsvoller Neubau in Bahnhofsnähe, ausgezeichnet mit einer DGNB-Zertifizierung, bietet Ihnen eine inflationssichere Rendite durch 100% langfristig vermietete Flächen.
Der moderne Hotel- und Bürokomplex beeindruckt nicht nur durch seine prämierte Architektur, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise gemäß EU-Taxonomie. Mit einer konstanten Hotelauslastung von 80% und einer starken Nachfrage bei Business-Reisenden und Touristen ist insbesondere der Hotelteil ein echter Rendite-Garant.

Dieses Landmarkbuilding in der südlichen Stadteinfahrt von Karlsruhe fällt ins Auge und hebt sich durch seinen hohen Anspruch an Architektur und Nachhaltigkeit ab.

Stichworte vermietbare Fläche: 12.830,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 1.77 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant