Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 328.000 € 2 Zimmer 50,5 m²<br/>Wohnfläche Europa-Allee 71 Gallus Frankfurt am Main 60486

Monat
2Zimmer
50,5 m²Wohnfläche

Firma Hollands & Hollands Immobilien

Hollands & Hollands GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen und arbeiten im Europaviertel West

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 5. OG und ist bequem über einen der Aufzüge zu erreichen.
Sie ist seit 2017 an einen solventen Mieter vermietet.
Aufgrund der Lage, der attraktiven Wohneinheit und des soliden und modernen Gebäudekomplexes ist perspektivisch von weiterhin steigendem Mietertrag auszugehen, insbesondere auch aufgrund des wieder gesunkenen Neubauniveaus und der daraus resultierenden überdurchschnittlichen Wohnraumnachfrage.
Sofern diese Wohnung nicht zur Kapitalanlage, sondern zur Eigennutzung erworben werden soll, weisen wir auf die Kündigungsmodalitäten gemäß § 573 ff BGB hin!
Aktuell ist die Wohnung, inkl. EBK für 725 € Netto und der Tiefgaragenstellplatz für 100 € vermietet, die vorhandene Einbauküche kann optional erworben werden.
Wohnung und Stellplatz werden über die RVI Vermietung und Verwaltung GmbH vollumfänglich betreut, insbesondere auch im Rahmen der Mietverwaltung.
Die Verträge können optional übernommen oder auch vertragsgemäß beendet werden. Raumaufteilung Die Aufteilung
Schlafen 11,27m²
Wohnen-Essen 26,08m²
Küche 3,83m²
Diele 4,02m²
Bad 4,92m²
Franz. Balkon 0,45m²
GESAMT 50,57m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Europa-Allee 71, Gallus, Frankfurt am Main (60486)

Die Wohnung im Parigot befindet sich im Europaviertel West,
einem modernen Quartier in Frankfurt, das französisches Flair mit urbanem Leben kombiniert. Hier finden sich attraktive, energieeffiziente Wohnungen für alle,
die zentral arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen möchten.
Das Parigot bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch französische Balkons und grüne Innenhöfe, die zum Entspannen einladen.
Im Inneren des Gebäudes überzeugen zeitlose, hochwertige Materialien sowie mieterfreundliche Funktionalität. In direkter Umgebung lädt der Europagarten zur Erholung im Grünen ein.
Das Frankfurter Europaviertel überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Bankenviertel,
Messe und Hauptbahnhof und bietet Naherholung, Freizeitmöglichkeiten sowie städtisches Leben entlang der Europa-Allee mit Cafés, Restaurants und Geschäften.

Entfernungen:
Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
Skyline Plaza 500m
Hauptbahnhof 2km
Autobahnanschluss 1km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011-2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

328000 €

6.486 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% zuzüglich
Umsatzsteuer derzeit also insgesamt 3,57% .

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.486 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben Sie Ihre Kontaktzeiten an, wann wir Sie telefonisch erreichen können.
Sie können sich auch direkt mit uns in Verbindung setzen, wir beantworten gern erste wichtige Fragen und erläutern Ihnen die Vorgehensweise, insbesondere die Möglichkeiten für einen etwaigen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hollands & Hollands GbRGewerblicher Anbieter

Am Brengershof 9, 47259 Duisburg

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Online-ID: 2fpyv5w