Grundstück zum Kauf

230000 €230.000 €

---

Salzhausen, Salzhausen (21376)

Dieses, im Ortskern von Salzhausen gelegene, Baugrundstück mit Altbestand, hat einen geschichtsträchtigen Hintergrund und wurde von mehreren Generationen der alteingesessenen Familie Westermann bewohnt. Es handelt sich dabei um eine zentral gelegene Baulücke. Zum Verkauf steht ein Flurstück mit einer Gesamtgröße von circa 1.000 m². Da es keinen Bauplan gibt, wird sich bei dem Bauprojekt an der Nachbarschaftsbebauung orientiert. Demnach muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Ortsbild muss gewahrt bleiben. Die GRZ beträgt 0,3. Der Altbestand, der aktuell auf dem Grundstück steht, ist leider aus energetischer Sicht betrachtet abgängig. Hier ist eine gesonderte Entsorgung von Nöten. Bei Interesse informieren wir Sie gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Fleckchen Erde durch eine Besichtigung vor Ort. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Willkommen im begehrten Salzhausen, wo idyllisches Wohnen und ländliche Ruhe aufeinandertreffen. Das Grundstück mit altehrwürdigem Hof befindet sich in einer zentralen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen auszeichnet. Salzhausen bietet alles für den täglichen Bedarf direkt im Ort, einschließlich Kindergärten, Schulen, Grundschulen, Ärzten, einer Apotheke und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Universität befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt in der Stadt Lüneburg und ist über die gut ausgebaute Landstraße erreichbar. Die Nähe zur Stadt Hamburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine unkomplizierte Fahrt in die Stadt. Das nächstgelegene Krankenhaus, das "Klinikum Winsen (Luhe)", befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt in der Stadt Winsen (Luhe) und ist bequem über die Autobahn zu erreichen. Insgesamt bietet das Haus eine erstklassige Lage, die eine optimale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und familiärem Wohlbefinden bietet, wobei alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen im Ort vorhanden sind und die Städte Lüneburg und Hamburg gut erreichbar sind.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Solthing Immobilien.