Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 108,3 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hallschlag Stuttgart Bad Cannstatt 70376

Monat
5Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Dennis Stach

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

"Perfektes Zuhause für junge Familien - Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bad Cannstatt"

- Doppelhaushälfte auf 281 m² Grundstück, mit großzügiger Terrasse und Garten - ideal für eine kleine Familie.
- Ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss, inkl. Gewölbekeller.

Modernisierungen:
- Bad saniert (2012)
- Laminat im OG und DG erneuert (2024)
- Parkett abgeschliffen (2024)
- Türen neu gestrichen (2024)
- WC saniert (2024)
- Fliesen in WC, Flur und Küche erneuert (2024)
- Innenputz erneuert (2024)
- Malerarbeiten durchgeführt (2024)
- Wasser-/Abwassersystem erneuert (2012 - 2014)
- Garten neu gestaltet (2024)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Hallschlag, Stuttgart Bad Cannstatt (70376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Direkt am Römerkastell gelegen
- Zentrumsnah
- S-und U-Bahn-Anschlüsse in der Nähe
- Gute Anbindung an B10 und B14 Richtung Stuttgart und Fellbach
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.975,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges - Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis StachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ue56

Referenznummer: S-3793