Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €3.627 €/m²

Finanzierung ab 3321 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Roxel, Münster (48161)

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Dieses besondere Einfamilienhaus in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den Garten bietet. Die moderne Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und fügt sich somit harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und Wannenbad en Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, welcher über das Badezimmer zu erreichen ist. Über weitere Stufen erreicht man von hier zwei weitere Räume, welche als Arbeits- oder Hobbyzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Atrium verfügt. Das Apartment im Souterrain bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² und könnte - wie zuletzt auch - vermietet werden, wodurch sich die Monatsbelastung entsprechend reduzieren ließe. Selbstverständlich kann das Apartment bei Bedarf aber auch problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. Das Objekt verfügt zudem über zwei Garagen und eine Eigenwasserversorgung. Durch letztere entfallen entsprechende Nebenkosten für Haushalt und Außenanlagen. Ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung ist gleichwohl jederzeit möglich, da ein entsprechender Anschluss bereits gelegt ist. Des Weiteren bietet das Haus die Möglichkeit einer Reaktivierung der Erdwärmpumpe sowie eine bereits erfolgte Dämmung der Außenhülle.

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Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen