Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €3.840,91 €/m²

Finanzierung ab 3543 €/Monat

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9Zimmer

220 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Roxel, Münster (48161)

Dieses besondere Einfamilienhaus in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den Garten bietet. Die moderne Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und fügt sich somit harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und Wannenbad en Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, welcher über das Badezimmer zu erreichen ist. Über weitere Stufen erreicht man von hier zwei weitere Räume, welche als Arbeits- oder Hobbyzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Atrium verfügt. Das Apartment im Souterrain bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² und kann bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden. Selbstverständlich ist ebenso eine Vermietung denkbar. Das Objekt verfügt zudem über zwei Garagen und eine Eigenwasserversorgung. Diese sorgt trotz der großen Außenanlagen für geringe Nebenkosten. Des Weiteren bietet das Haus die Möglichkeit der Reaktivierung der Erdwärmepumpe sowie eine bereits erfolgte Dämmung der Außenhülle.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort vor!

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel. Die Innenstadt von Münster ist ca. 9 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen "Münster/Osnabrück" kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Dies zeichnet sich auch darin aus, das sich wenige Gehminuten entfernt vom Haus ein Kindergarten befindet. Ferner sind zahlreiche Reiterhöfe in der näheren Umgebung, welche über die zahlreichen Radwege zu erreichen sind.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen