Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €1.634 €/m²

Finanzierung ab 2477 €/Monat

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16Zimmer

366 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Pfalzel 1, Trier / Pfalzel (54293)

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Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Trier-Pfalzel.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 366 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Mietwohnungen. Das Grundstück umfasst 361 m² und beinhaltet zwei Garagenstellplätze sowie einen gepflegten Garten zur gemeinsamen Nutzung.

Die Souterrain-Wohnung (50 m²) bietet zwei helle Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Ein direkter Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 94 m²) zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Jeder Wohnung ist ein Balkon zugeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung mit zwei Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Lagerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst voll ausgestattete Küchen mit Ceran-Kochfeldern, Spülmaschinen und Kühlschränken. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine modernisierte Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern. Im Jahr 2000 wurden Dach und Fassade energetisch saniert. Der gepflegte Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise und gut durchdachte Grundrisse. Es bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Trier-Pfalzel. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne Fotos der Wohnungen sowie weitere Informationen zu.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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