„Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr: Moderne Doppelhäuser in Bad Ditzenbach“
Objektbeschreibung
Zu Hause im neu erstellten Energiesparhaus!
In Kürze entstehen in Top Lage diese 5 modernen, teil unterkellerten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm. Die geplanten Häuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen.
Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Weitere Highlights sind zum Beispiel die Granit-Fensterbänke, die Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung und die Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Fenster-Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss.
Bei der Planung wurde für jedes Haus 2 PKW-Stellplätze und Boxen für Mülltonnen vorgesehen.
Der genaue Fertigstellungszeitpunkt dieser stilvoller und zeitgemäßer Doppelhäuser in einer attraktiven Lage ist nach Absprache mit dem Verkäufer, voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026.
Schaffen Sie sich Sicherheit und entscheiden auch Sie sich für eine Investition in die Zukunft!
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauvorhaben in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Hocheffizienz-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)
- Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohr
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Schlosser- und Flaschnerarbeiten in Edelstahl
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fenster-Sicherheitsbeschläge im EG
- Granit-Fensterbänke
- Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung
- Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen
- Innenausbaue (Malerarbeiten, Bodenbelags Arbeiten, Fliesen Arbeiten, Innentüren und Sanitärgegenstände sind in Kostensparender Eigenleistung zu erbringen).
Raumaufteilung
Untergeschoss (ca. 59 m² Nutzfläche):
Dank der leichten Hanglage ist der Eingang im Untergeschoss gelegen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine Treppe führt von hier ins lichtdurchflutete Erdgeschoss.
Highlights im Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum
Zusätzlich gibt es noch einen Hobbyraum
Direkter Zugang zum Wohnbereich über die Treppe
Erdgeschoss (ca. 54 m²):
Im Erdgeschoss entfaltet sich der Hauptwohnbereich mit einer offenen und modernen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, offene Küche lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.
Highlights im Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Funktionale Küche mit modernen Stellmöglichkeiten
Büro oder Gästezimmer für flexible Nutzung
Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 52 m²):
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume der Familie. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet – perfekt für die ganze Familie.
Highlights im Obergeschoss:
Drei helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Modernes Familienbad mit hochwertigen Sanitärelementen
Dachgeschoss (ca. 22 m²):
Das Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses: Ein großzügiges Studio, das als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Highlights im Dachgeschoss:
Großes Studio für individuelle Nutzung
Zugang zur exklusiven Dachterrasse
Außenbereich:
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann, sowie über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Studio. Ein Carport oder eine Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort.
Zusammenfassung Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 128 m² je Haushälfte
Zimmer: 5-6 Zimmer (inkl. Studio und Büro)
Zusatzflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse
Dieses durchdachte Konzept überzeugt durch eine harmonische Aufteilung, moderne Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.
