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Oldenburgische Landesbank AG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €3.435,83 €/m²
4Zimmer
85,9 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
Tweelbäke West, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Ingo Sperlich
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Preise

Kaufpreis
295000 €
3.435,83 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Einbauküche

Schöne Doppelhaushälfte mit Carport in Oldenburg-Osternburg

Diese architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 als Bestandteil eines Ensembles von zwei Doppelhäusern auf einem großzügigen Grundstück in Oldenburg-Osternburg in üblicher Massivbauweise errichtet. Die insgesamt vier Wohneinheiten sind nach WEG getrennt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück und ist seit 08/2013 vermietet. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr und eine Gaszentralheizung von 2012. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 9.900,00 EUR.

Zentraler Treffpunkt in diesem schön geschnittenen Haus ist das großzügig geschnittene und hell geflieste Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die in der Küche vorhandene moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Die Gastherme ist unter der Treppe installiert.

Im Obergeschoss können drei Schlafräume, in denen ein robuster Laminatboden verlegt wurde, ein kleiner Abstellraum und das Familienbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden.

Weitere Nutzfläche ist im voll ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Hier befindet sich ein offenes Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 12 m². Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im Außenbereich wurden ein Carport und ein Holzschuppen errichtet. Die Terrasse befindet sich auf der südwestlichen Seite des Hauses. Ein weiterer Grundstücksstreifen kann auf der Nordostseite genutzt werden. Trotz der Nähe zur Autobahn sind die Schallemissionen überaus moderat.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch die innenstadtnahe Wohnlage, die schöne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung.

Erleben Sie dieses Haus auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil unseres Exposés ist. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Uneinsehbare Hintergrundstückswohnlage in Oldenburg-Osternburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde. Die Autobahnauffahrt Oldenburg-Osternburg ist weniger als 2 km entfernt.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0441/221-2814
Oldenburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.435,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Oldenburgische Landesbank AG
Oldenburgische Landesbank AGGewerblicher Anbieter
Stau 15/17, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo Sperlich
Herr Ingo SperlichDein Kontakt
Online-ID: 2erh356
Referenznummer: 101/3546
Oldenburgische Landesbank AG
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Herr Ingo Sperlich
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