Haus zum Kauf 7.950.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 1.929 m²<br/>Grundstück Morsum Sylt 25980

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.929 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Investition ins eigene Glück - beeindruckendes Anwesen

Bei dieser beeindruckenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.929 m² großes Gesamtgrundstück. Der Friesenhof (Bj. 1734) wurde 2014/15 aufwendig und mit edlen Materialien kernsaniert. Lediglich das äußere Mauerwerk blieb erhalten - der Rest gleicht technisch einem Neubau. Luxuriös und einzigartig.

Das L-förmige Gebäude besteht aus zwei realgeteilten Haushälften mit insgesamt ca. 290 m² oberirdischer Wohn- und Nutzfläche. Das Haus beeindruckt nicht nur mit der Verwendung historischer Baumaterialien, sondern vor allem durch seine architektonische Gestaltung. Zwei autark nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt fünf bis sechs oberirdischen Schlafzimmern stellen das perfekte Familienhideaway dar. Die luxuriösen Bäder bieten ein Höchstmaß an Komfort und exklusive Eggersmann Küchen sorgen für ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau. Edle Steinböden und authentische Türen sorgen für Behaglichkeit. Weitere Highlights sind die Saunen, welche in jeder Wohneinheit zur Verfügung stehen. Vier Terrassen sowie sechs Stellplätze komplettieren die großzügige Außenanlage. Mittels Erdwärme und Fußbodenheizung wird das Anwesen nachhaltig beheizt. Die äußerst großzügigen offenen Holzkamine, schaffen eine sehr stimmungsvolle Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe in den Wohnbereichen; beide Wohnbereiche verfügen über ein lichtes Maß von ca. sechs Metern.
Ein architektonisches Highlight!

Quality Time mit der ganzen Familie und Freunden, auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten, dass zum Spielen und Entspannen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Morsum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morsum - eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Ganz im Osten gelegen, bietet Morsum das Entrée zur Insel über den Hindenburgdamm. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe mit Geschichte und Tradition reihen sich hier neben exklusiven Neubauten ein. Sölring, der friesische Dialekt der Insel Sylt, wird in Morsum nach wie vor gesprochen. Das Morsum Kliff steht seit 1923 unter Naturschutz. Landwirtschaft und Tourismus sind für den Ort von zentraler Bedeutung. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha.

Dieses idyllische Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnlage und befindet sich nur wenige Gehminuten von den Morsumer Wiesen sowie dem Golfplatz entfernt. Die wenig befahrene Straße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt. Bei einem Besuch vor Ort spüren Sie das ursprüngliche Sylt mit all seiner Ruhe und Beschaulichkeit.
Hier stört nichts - keine Straße, keine Eisenbahn und kein Flugzeug!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1734
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

7950000 €

27.413,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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27.413,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Morsum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8eu54

Referenznummer: 518