Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Fuerstenberg Konstanz 78467

Monat
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Herr Sabit Morina

Morina Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 186 qm, Konstanz- Fürstenberg

Das sehr gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut, Gesamtgrundstücksfläche ca.252 qm.
Es besteht aus drei Wohnungen.
Im EG befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmermit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC getrennt vom Bad und einem Flur. Die Wohnung könnte mit geringem Aufwand zu einer Dreizimmerwohnung umgewandelt werden, die Küche könnte in das Wohnzimmer integriert werden.
Wohnfläche ca.76 qm.
Im DG befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC und Flur, die auch in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden könnte. Im DG eine großzügiger Balkon mit sehr schöner Fernsicht auf den Untersee.
Wohnfläche ca.76 qm.
Im UG befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem Bad. Zugang auch durch den Keller des Hauses möglich.
Wohnfläche ca.33 qm.
Das Haus verfügt über eine letztes Jahr erneuerte Gaszentralheizung.
Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Fuerstenberg, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Fürstenberg ist der drittgrößte Stadtteil von Konstanz mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur wie regelmäßige und zahlreiche Busverbindungen in die Innenstadt, eine eigene Zughaltestelle, Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und durchgehende Fahrradwege in alle Richtungen. Das Freizeitbad Schwaketenbad, gastronomische Betriebe, eine rege Vereinstätigkeit und die sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität, der Insel Mainau und Anbindung an die Straßen zu den Nachbarorten und die Schweiz, die ruhige Wohnlage und der gepflegte Zustand des Hauses sind Kriterien, die das Haus für Familie, Beruf und Freizeit zu einem guten Ausgangsort machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

4.704,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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4.704,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Am Seerhein 6, 78467 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft

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