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Wohnung zur Miete
1375 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Meiser Consult
Meiser Consult
Herr Uwe Teschner
Meiser Consult

ATTRAKTIVE DREIZIMMERWOHNUNG IM BADETEIL- SCHÖN UND RUHIG GELEGEN - BARRIERFREI - BALKON

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Tölz! Diese moderne Etagenwohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und einem neuwertigen Zustand, da sie im Jahr 2015 erstmalig bezogen wurde. Die Wohnung bietet dem neuen Mieter viel Platz für seine individuellen Wohnträume.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, verspricht diese Wohnung eine perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Ein vollausgestattetes Hauptbad sowie ein weiteres Duschbad mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen stressfreien Alltag.

Ein Highlight der Wohnung ist der ebenfalls große westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie entspannende Momente im Freien genießen können.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihre persönliche Wohlfühloase zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Tölz zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • AB SOFORT
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Tannenbergstr. 2, Bad Tölz, Bad Tölz (83646)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Bad Tölz, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns. Als Teil einer ruhigen Wohngegend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort.

Bad Tölz ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit charmanten Gebäuden und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot und überzeugt mit ihrer gepflegten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in den naheliegenden Alpen.

Für Pendler oder Reisende ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Metropolen garantiert. Bad Tölz vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und macht diese Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1375 €
13,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4.125,00 3MM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übersenden Ihn gern weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie.

Mtl. Mietkosten: Grundmiete 1.375,00 €,
Nebenkostenvorauszahlung 315,00 € inkl. Warmwasser und Heizung
Abrechnung erfolgt nach tatsächlich angefallenen Kosten
Garagenmiete 75 €/Monat
Grundsteuerhinweis für das Jahr 2025

Wir führen grundsätzlich (und vor einer möglichen Besichtigung) ein persönliches Gespräch mit jedem Interessenten.

Ansprechpartner Uwe Teschner

Anfragen ohne Bekanntgabe einer Telefonnummer werden nicht weiter bearbeitet.

Hinweis 1: Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Voraussetzung für den unbefristeten Mietvertrag ist eine einwandfreie Bonität des/der Interessenten.

Hinweis 2: Aus Vereinfachungsgründen wurde die männliche Schreibform (Verkäufer/Eigentümer/Mieter) gewählt. Wir bitten um Verständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meiser Consult
Meiser ConsultGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz
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Partnerschaft
Herr Uwe Teschner
Herr Uwe TeschnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huu359
Referenznummer: UT-A131
Meiser Consult
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Herr Uwe Teschner
Meiser Consult