Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 135,5 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Waischenfeld Waischenfeld 91344

Monat
5Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Einfamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage - bezugsfrei in Waischenfeld

-sehr schöne, ruhige Lage in der Stadt Waischenfeld; Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
-gute Besonnung auch in den Wintermonaten
-je ein Balkon im EG und DG zur Sonnenseite hin ausgerichtet
-pflegeleicht angelegter Garten
-windgeschützter Terrassenplatz mit Pergola im Anschluss der Garage
-2 Kfz-Freistellplätze am Haus
-kleine Einzelgarage
-gute, fast zeitlose Raumaufteilung und Grundrissgestaltung
-Aufwand an erforderlichen Renovierungen gut erkennbar und somit zielgerichtet kalkulierbar
-Bad im DG und Gäste-WC im EG aus dem Baujahr; Küche ebenfalls aus Baujahr
-Dacheindeckung und Holzbalkone bereits erneuert
-ein freier Kamin für Anschluss eines Kachel-, Schweden- oder Specksteinofens
-Erlebnisfreibad fußläufig erreichbar
-wenige Schritte bis in die Natur
-alles da: Kindergarten, Schule, viele Geschäfte, Gastronomie und ärztliche Versorgung
-staatlich anerkannter Luftkurort mit toller Lage am Fluss "Wiesent"

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 28.10.2024: 169,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf u. Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich

Lage

Waischenfeld, Waischenfeld (91344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.956,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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1.956,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.882 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IK-Die ImmobilienKanzlei e.KGewerblicher Anbieter

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7t5s

Referenznummer: IK-1351