Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 135,5 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Waischenfeld Waischenfeld 91344

Monat
5Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Herr Edgar Klaus

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Einfamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage - bezugsfrei in Waischenfeld

-sehr schöne, ruhige Lage in der Stadt Waischenfeld; Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
-gute Besonnung auch in den Wintermonaten
-je ein Balkon im EG und DG zur Sonnenseite hin ausgerichtet
-pflegeleicht angelegter Garten
-windgeschützter Terrassenplatz mit Pergola im Anschluss der Garage
-2 Kfz-Freistellplätze am Haus
-kleine Einzelgarage
-gute, fast zeitlose Raumaufteilung und Grundrissgestaltung
-Aufwand an erforderlichen Renovierungen gut erkennbar und somit zielgerichtet kalkulierbar
-Bad im DG und Gäste-WC im EG aus dem Baujahr; Küche ebenfalls aus Baujahr
-Dacheindeckung und Holzbalkone bereits erneuert
-ein freier Kamin für Anschluss eines Kachel-, Schweden- oder Specksteinofens
-Erlebnisfreibad fußläufig erreichbar
-wenige Schritte bis in die Natur
-alles da: Kindergarten, Schule, viele Geschäfte, Gastronomie und ärztliche Versorgung
-staatlich anerkannter Luftkurort mit toller Lage am Fluss "Wiesent"

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 28.10.2024: 169,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kauf u. Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich

Lage

Waischenfeld, Waischenfeld (91344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.956,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IK-Die ImmobilienKanzlei e.KGewerblicher Anbieter

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7t5s

Referenznummer: IK-1351