Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Herr Wilhelm Schindler
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Inkl. Einbauküche - Einmalige Penthouse-Neubau-Dachgeschosswohnung

Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden.
Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team

Vermietet wird eine 3,5-Zimmer-Balkonwohnung im Dachgeschoss in einem 2023/2024 erbauten Neubau in 85117 Eitensheim. Die Wohnung bietet ca. 130m² Wohnfläche und einen ca. 6m² großen, sonnigen Balkon in Westausrichtung. Der Wohnung zugehörig sind: Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Im großzügigen Wohnzimmer ist auch die offene Küche integriert (Einbauküche wird vom Vermieter noch installiert).

Das Gebäude wurde nach dem KFW Förderprogramm „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus, Programm 297/298“ geplant und errichtet. Dies hat viele ökologische, ressourceneffiziente und umweltbewusste Vorteile.

Die Miete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.550,- €
Betriebskosten: 200,- €
Miete Garage: 50,- €
Miete Stellplatz: 25,- €
________________________________
Bruttowarmmiete: 1.825,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • September 2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Ahornweg 3, Eitensheim (85117)
Eitensheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und wurde im 8ten Jahrhundert als „Itensheim“ bezeichnet, was so viel bedeutet wie „Heim der Itis“, der ehrwürdigen Frau. Der Ort, welcher rund 3.040 (Stand: 31. Dez. 2022) Einwohner hat, ist von den Nachbargemeinden Hitzhofen, Lippertshofen, Tauberfeld, Gaimersheim und Buxheim umgeben.
Seit 1889 hat Eitensheim an der Bahnstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen eine eigene Haltestelle. Außerdem direkte Zufahrt zur B13, auf welcher man auf direktem Weg in ca. 15 Autominuten nach Ingolstadt und in ca. 12 Minuten nach Eichstätt kommt. Im Ort selbst befinden sich zwei Lebensmittelläden, zwei Bäcker, eine Tankstelle, ein Getränkefachmarkt, ein Tierarzt, Spielplatz sowie ein Festplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1975 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
11,92 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3100 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Ihr monetaria Team

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KGGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wilhelm Schindler
Herr Wilhelm SchindlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9cn5f
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Herr Wilhelm Schindler
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen