Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wiederitzsch Leipzig 04158

Monat
3Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Celina Steffen

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PROFITIEREN MIT ÜBER 4% RENDITE // Investieren Sie in Wiederitzsch! // 3 Zimmer, 3 Balkone & EBK

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch.

Die ca. 62 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein drittes, individuell nutzbares Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne. Über den Wohn-/ Essbereich sowie über das dritte individuell nutzbare Zimmer gelangen Sie auf die drei Balkone, die erholsame Stunden an der frischen Luft versprechen.

Ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 25,00 EUR/ Monat vermietet.

Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.500,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,69 % p.a.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.565,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR

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21,33

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2.565,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der hier abgebildete Grundriss ist spiegelverkehrt, in der Realität ist der Grundriss der Wohneinheit gespiegelt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 112

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Celina SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvw5e

Referenznummer: 6470