Einfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €5.437,50 €/m²

Finanzierung ab 2875 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Aldrans (6071)

Die große Chance ein Haus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben, ist mit dieser Immobilie auf jeden Fall gegeben.
Preis Leistung ist absolut angemessen.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 ca. 80 qm, 3 Zimmer  Wohnungen im 1. und 2. Stock mit Sanierungsbedarf sowie einen ca. 80 qm großem Keller, der im Erdgeschoss liegt.
Im Keller gibt es noch viel Potenzial für allerlei Ideen. Eine Kellerbar, ein Kamin so wie ein Bad und ein WC sind vorhanden sowie Zugang zum Garten.
Die Ausrichtung nach Süden und Norden, gibt einen freien Blick auf die Nordkette ins Unterinntal sowie auf den Patscherkofel.
Der Garten ist ein Traum für jeden der sich eine grüne Oase wünscht. Vorteil man könnte ihn auch bei einer Parifizierung in 2 Gärten teilen, einen nach Norden und den anderen nach Süden.
Ein Grillplatz, kleiner Teich Gartenhäuschen einen Schupfen viel Grünflächen und Altbewuchs laden zum Relaxen und Genießen ein.
Da sich das Haus in einer Fahrverbot Straße, nur für Anrainer und genügend Abstand zu den Nachbarn besteht, befindet man sich in einer absoluten Ruhelage.
Es befindet sich keine Zentralheizung im Haus, alles wurde mit Holzöfen und Strom beheizt. Somit hat man den Vorteil keine Öltanks zu entsorgen und kann sofort
mit einer Förderung zur Photovoltaik und Heizwärmepumpe neu starten.
2008 wurden die Fenster zu Kunstoffenster getauscht sowie 2009 das Dach neu eingedeckt und 2010 ein Vollwärmeschutz mit 14 cm angebracht.
Alle Sanierungen belegbar.
Energieausweis ist in Arbeit.
Die FI Schalter sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Aldrans in Tirol, genauer gesagt in der Postleitzahl 6071. Die Lage ist sehr zentral und bietet somit eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: Dach, Dämmung, Kamin, Elektro, Installation Wasser, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 2.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.06, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Flughafen: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 1.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 4.36