Terrassenwohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 53,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Triftfeld 5 Traunstein Traunstein 83278

Monat
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Wolfgang Abel

Immobilien- und Sachverständigenbüro Wolfgang Abel

Wie neu - barrierefreie Terrassenwohnung mit Garten und Tiefgarage in Traunstein

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Bestzustand und bietet neben einem eigenen Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Preis: 20.000 €) die Vorzüge eines barrierefreien Wohnens.
Die Wohnungseingangstür und die neuen weißen Innentüren weisen eine vermehrte Breite auf. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.
Es erwarten Sie pflegeleichte und rollstuhl-/rollatorenfreundliche Böden: Im Wohn- und Küchenbereich wurde langlebiges Eichenparkett verlegt, während der Flur und das Schlafzimmer mit hochwertigen Vinylböden im wood-Design ausgestattet sind.
Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Vom Wohnzimmer führen zwei Türen auf die Südterrasse und in den angrenzenden Garten.
Das moderne Duschbad verfügt über eine Schiebetür und ist großformatig in elegantem weiß gefliest. Der dunkelgrau marmorierte Boden bildet hierzu einen geschmackvollen Kontrast.
Die flache Duschtasse mit Glasschiebetüren ermöglicht einen bequemen Einstieg.
Der unterfahrbare Waschtisch bietet praktische Ablageflächen.
Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine energieeffiziente Holz-Pelletheizung als Fußbodenheizung, welche sich durch mehr Wohnkomfort auszeichnet.
Das Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Wäschekeller und Fahrradbereich sowie den eigenen Tiefgaragenstellplatz können Sie zudem auch mit Hilfe des Lifts erreichen.
Derzeit ist die Wohnung an einen netten, solventen Mieter für mtl. 650 € zzgl. 70 € für den Tieffgaragenstellplatz zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Am Triftfeld 5, Traunstein, Traunstein (83278)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Besondere an dieser top-gepflegten 2-Zimmer-Wohnung ist unter anderem die zentrale, ruhige und sonnige Lage in Traunstein.
Ganz gleich ob Ihr Ziel die vielseitigen Geschäfte am Stadtplatz, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Drogeriemarkt oder der Lebensmittelversorger ist, alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Auch die Traunauen, das Freibad oder diverse Schulen sind kurzfristig zu erreichen.
Kurz gesagt, von hier aus können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und sind dennoch schnell in der Natur.
Darüber hinaus ist auch die Autobahn A8 München-Salzburg in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung Nr. 12 liegt im Erdgeschoss eines 2013 errichteten ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Sie verfügt über eine schöne Südterrasse mit davor liegendem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.924,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MWSt. des effektiven Kaufpreises und ist vom Käufer zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

163 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 319.000 € + 20.000 € Tiefgarage = 339.000 €
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.924,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Sachverständigenbüro Wolfgang AbelGewerblicher Anbieter

Grabenstr. 3 a, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Herr Wolfgang AbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26kgl5j

Referenznummer: 691