Wohnung zum Kauf 91.000 € 1,5 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche Friedrich-Ebert-Siedlung Rüsselsheim 60547

Monat
1,5Zimmer
28 m²Wohnfläche

Herr Uwe Zahn

PSM Real Estate Immobilienservice

Investoren aufgepasst! 6,6 % Rendite Wohnung direkt in Rüsselsheim

Helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.

Ausstattung und Lage:
.1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
.Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
.Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar

Kosten:
.Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
.Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)

Partnerservices

Lage

Friedrich-Ebert-Siedlung, Rüsselsheim (60547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hans-Sachs-Straße 5 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Rüsselsheim, Hessen. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Straße ist ein idealer Ort für Familien und Pendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Freiflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn A60 und A67. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main macht internationale Reisen äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit seinen charmanten Straßencafés und Boutiquen ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht die Hans-Sachs-Straße 5 zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Opel-Zoo und das Rüsselsheimer Theater bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

91000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

243 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², modernisiert: Modernisierung: 2005
Heizung - neu in 2015

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Anbieter der Immobilie

PSM Real Estate ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Dachbergstraße 90, 65812 Bad Soden am Taunus

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe ZahnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5u35z

Referenznummer: AB730