Wohnung zur Miete

777.9 €778 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

77,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Herrenstraße 7, Linz, Linz (4020)

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HERRENSTRASSE!

Chice, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter!

Im 3.Stock (ohne Lift) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- kleiner Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse

Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die sensationelle Lage im Herzen von Linz!
Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter 0732 77 0 88 5 // 0664 88 18 55 88 oder gillmayr@projektas.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	777,9	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	141,58	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	155,58	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	123,07
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Gesamtbetrag	€	1198,13

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Heizwärmebedarf:	93.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr