Wohnung zum Kauf 479.000 € 3,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Klinikum Bamberg 96049

Monat
3,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung nähe Klinikum Bamberg

Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Garage. Rechts neben dem Hauseingang ist ein kleiner Fahrradschuppen. Das Haus liegt sehr zentral, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und ist daher auch sehr ruhig. Rundherum befinden sich zusätzliche Parkmöglichkeiten. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese Wohnung und lade Sie zu einer Besichtigung ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Klinikum, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Klinikum Bamberg. In wenigen Gehminuten können Sie Waldspaziergänge im nahe gelegenen Bruderwald machen oder individuelle Radtouren in der Natur. Ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Rad in nur ca. 5 Minuten oder nehmen Sie einfach den Bus. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alles - Hafen mit Baumärkten und vielen Geschäften, das Zentrum, aber auch zur Autobahn dauert es nicht lange. Von Bamberg sind Sie in nicht einmal einer Stunde im Nürnberger Stadtzentrum oder am Flughafen. Die perfekte Kombination nicht im Stadtkern zu leben aber in wenigen Minuten mittendrin zu sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.394,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.394,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro BambergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb3b52

Referenznummer: 394.023