Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

119,6 m²Wohnfläche

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Ellenbacher Straße 74, Ellenbach, Hersbruck (91217)

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Objektbeschreibung In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck sind in ruhiger Lage eine attraktive Wohn­anlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung entstanden.

Die separaten Häuser A und B verfügen über 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft und bezogen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Neben dem TG-Stellplatz ist es auch möglich einen Außenstellplatz zu erwerben.

Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt. Raumaufteilung Die Einheit bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zudem einen Abstellraum, einen großen HWR, ein Gäste-WC und einen schönen Balkon in Südausrichtung. Das B­ad ist hochwertig ausgestattet, hat ein Fenster und neben der Dusche auch eine Badewanne.

Alle zentralen Räumlichkeiten sind im 1. Stock des Hauses (Obergeschoss) untergebracht, nur das Schlafzimmer und das große Bad befinden sich über eine interne Treppe verbunden im 2. Stock (Dachgeschoss).

Die Wohneinheit besitzt einen Parkettboden bzw. Fliesenbeläge (Küche, Bad, Gäste-WC, HWR) mit Fußbodenheizung sowie elektrische Rolllän­den, zudem einen Spitzbodenanteil.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine Provision fällt nicht an.

Besichtigungstermine Gerne können Sie einen Besichtigungstermin bei Frau Adelmann ausmachen: 09154-180 oder mailen an: anja.adelmann@maisel-bau.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden