Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Westliche Höhe - Friedhof Flensburg 24937

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

Hans Martin Kjer

Kontor Kjer Immobilien e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUFT: Großzügiges gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage

Das gepflegte Haus wurde 1969 als Walmdachbungalow errichtet und 1975 um einen Flachdachanbau erweitert. Der Anbau hat einen eigenen Eingang und könnte ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Jahre 2004 wurde das erneuert.

Der Eingang des Hauses befindet sich seitlich. Beim Betreten werden Sie zunächst von einer Eingangsdiele empfangen. Von hier ist das Wohnzimmer zu begehen. Dieser Bereich ist überaus großzügig, da in der Vergangenheit Räume zusammengelegt wurden. Sollte zukünftig ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, wäre dies problemlos umsetzbar. Durch die großen Fenster fällt viel Licht hinein. Ein ansprechender Kamin sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der sonnige Garten, der sehr viel Privatsphäre bietet, zu begehen.

Die Küche befindet sich neben der Eingangsdiele. Vom Flur sind das Elternschlafzimmer sowie die beiden Bäder zu begehen, gleichfalls der Keller. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Anbau. Hier sind zwei Schlafzimmer vorhanden, wobei eines einen Zugang in den Garten hat.

Ebenfalls ist der Keller vom Anbau aus zugänglich. Dieser bietet einen großen und einen kleinen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Heizungs- sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugsleiter. Aufgrund der Dachkonstruktion ist ein Ausbau nicht möglich, gleichwohl ist hier zusätzlicher Stauraum vorhanden. Gartengeräte und zwei PKW finden Platz in der großen Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Westliche Höhe - Friedhof, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Der Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen in Flensburg. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds, der Nähe zum Wald, der Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.229,41 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.229,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben Energieausweis: B, 170,91 kWh/(m² a), F, FW, Bj. 1969

Hinweis. Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kontor Kjer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Angelburgerstr. 23, 24937 Flensburg

3 Jahre Partnerschaft

Hans Martin KjerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcvc58

Referenznummer: 653#BxR3y