Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Driburg Bad Driburg 33014

Monat
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Waldemar Donhauser

Donhauser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, Neue Fenster und Garage in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 80,23 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Die lichtdurchfluteten Zimmer, der Balkon sowie der bequeme Zugang über einen Aufzug machen das Wohnen hier besonders angenehm.

RAUMAUFTEILUNG:
. Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
. Küche: Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und ausreichend Stauraum.
. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Laminatboden, die Platz für ein großes Bett und Stauraum bieten.
. Bad: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC und einem beheizbaren Handtuchhalter.
. Flur: Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe und Ablagemöglichkeiten.
. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

AUSSTATTUNG:
. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Jalousien für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen.
. Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern, pflegeleichte Fliesen in Flur, Küche und Bad.
. Loggia: Vom Wohnzimmer zugänglich, bietet die Loggia einen schönen Ausblick, eine Markise und Platz für eine gemütliche Sitzecke.
. Garage: Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung und bietet sicheren Platz für Ihr Auto.
. Keller: Voll unterkellert mit eigenem Kellerraum, gemeinschaftlichem Fahrradkeller sowie einem separaten Wasch- und Trockenraum.
. Aufzug und Barrierefreiheit: Ein Aufzug und eine Rampe ermöglichen einen bequemen, barrierefreien Zugang bis in die Wohnung.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtleben und ist ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Driburg, Bad Driburg (33014)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Driburg, im Herzen des Teutoburger Waldes gelegen, ist ein traditionsreicher Kurort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Gesundheit und Kultur begeistert. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und das weitläufige, grüne Umfeld, das nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Natur- und Sportliebhaber anspricht. Die heilende Wirkung des mineralhaltigen Wassers wird in der modernen Driburger Therme und den historischen Kuranlagen geschätzt, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen.

Dieses wunderbare Fleckchen Erde bietet zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Der Teutoburger Wald und der Naturpark Eggegebirge bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und das Tiergehege im Gräflichen Park. Der Golfclub Bad Driburg lädt zum Golfspielen ein, während Tennisanlagen und Sportplätze für weitere sportliche Aktivitäten sorgen.

Im Stadtzentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Für größere Einkäufe sind die Städte Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Gastronomie in Bad Driburg bietet eine breite Auswahl - von traditionellen westfälischen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten. Besonders beliebt sind die regionalen Biere und süßen Leckereien aus den Konditoreien.

Bad Driburg ist ein idealer Ort für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Der Kurort vereint Ruhe, Natur, Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist damit ein perfektes Ziel für alle, die sowohl Erholung als auch Abwechslung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.732,52 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.732,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

642 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Anfrage möchten wir höflich darauf hinweisen, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin weitergeleitet wurde. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donhauser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlstr. 34, 33098 Paderborn

Partnerschaft

Herr Waldemar DonhauserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ge3t5s

Referenznummer: DI-24-065