Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

547000 €547.000 €2.161 €/m²

Finanzierung ab 2174 €/Monat

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253,1 m²Fläche

490 m²Grundstück

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Kirchhatten II, Hatten (26209)

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Dieses historische Gasthaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1841 mit mehreren Gasträumen, großer Küche, Sanitärbereiche für Gäste und Personal, Lager, großer Außenterrasse und einer Single-Einliegerwohnung verfügt über ein Platzangebot von insgesamt 253,14 m² vermietbare Fläche und befindet sich in stark frequentierter Geschäftslage.

Das Konzept dieser Immobilie besticht durch logische und großzügige Raumaufteilungen, fortlaufend instandgehaltene Gewerke/Ausstattungsmerkmale (Dach-, Fenster-, Elektro und Heizungserneuerungen) sowie das gut laufende Betreibermodell mit hohem Gästebesuch (Stammgäste und Touristen).

Hervorzuheben ist die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung in Kombination mit der sauber aufbereiteten Innenarchitektur. Tische, Bestuhlung, Einrichtungsgegenstände und antike Dekoelemente im Stile des altdeutschen Gasthofs runden das nostalgische Ambiente ab.

Der Geschäftsbereich erstreckt sich auf rund 198,49 m² vermietbarer Fläche. Ebenfalls befindet sich im unteren Bereich (Außenanlage) der große Terrassenbereich mit Sitzgruppen und Bewirtungskonzept. Über einen separaten Treppenaufgang im Außenbereich gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus Wohndiele, Schlaf- und Badezimmer und umfasst insgesamt 54,65 m² Wohnfläche.

Von Frühling bis Spätsommer genießen Sie Ihren Aufenthalt auf dem schönen Terrassenareal mit Sitzgruppen und Baumbestand.

Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.

Baujahr: 1841
Verfügbar ab: Kurzfristig

Energieausweis: Vorhanden

Sanierungsabstände: Fortlaufend, letzte umfassende Sanierungen: Dacheindeckung, Fenster, Elektrik

Vermietbare Fläche: 253,14 m²
Grundstücksfläche: Ca. 490 m²
Zimmer: 5 Zimmer + Bäder + Küchen + Abstellflächen + Büro

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Kaufpreis: 547.000 EUR
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 253,14 m², vermietbare Fläche: 253,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen