Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 547.000 € 253,1 m²<br/>Fläche 490 m²<br/>Grundstück Kirchhatten II Hatten 26209

Monat
253,1 m²Fläche
490 m²Grundstück

Sascha Brückmann

SAB Investment

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Repräsentative Spitzenlage von Kirchhatten / Hatten - Historisches Gasthaus mit Einliegerwohnung

Dieses historische Gasthaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1841 mit mehreren Gasträumen, großer Küche, Sanitärbereiche für Gäste und Personal, Lager, großer Außenterrasse und einer Single-Einliegerwohnung verfügt über ein Platzangebot von insgesamt 253,14 m² vermietbare Fläche und befindet sich in stark frequentierter Geschäftslage.

Das Konzept dieser Immobilie besticht durch logische und großzügige Raumaufteilungen, fortlaufend instandgehaltene Gewerke/Ausstattungsmerkmale (Dach-, Fenster-, Elektro und Heizungserneuerungen) sowie das gut laufende Betreibermodell mit hohem Gästebesuch (Stammgäste und Touristen).

Hervorzuheben ist die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung in Kombination mit der sauber aufbereiteten Innenarchitektur. Tische, Bestuhlung, Einrichtungsgegenstände und antike Dekoelemente im Stile des altdeutschen Gasthofs runden das nostalgische Ambiente ab.

Der Geschäftsbereich erstreckt sich auf rund 198,49 m² vermietbarer Fläche. Ebenfalls befindet sich im unteren Bereich (Außenanlage) der große Terrassenbereich mit Sitzgruppen und Bewirtungskonzept. Über einen separaten Treppenaufgang im Außenbereich gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus Wohndiele, Schlaf- und Badezimmer und umfasst insgesamt 54,65 m² Wohnfläche.

Von Frühling bis Spätsommer genießen Sie Ihren Aufenthalt auf dem schönen Terrassenareal mit Sitzgruppen und Baumbestand.

Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.

Baujahr: 1841
Verfügbar ab: Kurzfristig

Energieausweis: Vorhanden

Sanierungsabstände: Fortlaufend, letzte umfassende Sanierungen: Dacheindeckung, Fenster, Elektrik

Vermietbare Fläche: 253,14 m²
Grundstücksfläche: Ca. 490 m²
Zimmer: 5 Zimmer + Bäder + Küchen + Abstellflächen + Büro

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Kaufpreis: 547.000 EUR
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kirchhatten II, Hatten (26209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das beliebte Gebiet rund um Hatten/Kirchhatten zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Es gibt ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Erreichbarkeit. Ärzte, Banken, Gaststätten, Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen, und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg mit 168.000 Einwohnern erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten

Das intakte Ortsgeschehen wird in einer Fülle an Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen erlebbar gemacht. Ihre Ruhe und Ausgleich in zahlreichen Hobby- und Sportvereinen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1841
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

547000 €

2.160,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 253,14 m², vermietbare Fläche: 253,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB InvestmentGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor

Sascha BrückmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dl5u

Referenznummer: 200059#BicHF