Einfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 7,5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 236 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wangen Öhningen 78337

Monat
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
236 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Guske

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreies Haus mit Seeblick und ELW am Sportboothafen von Wangen

Das großzügige und vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde im Jahr 2002 unter Berücksichtigung hochwertiger Materialien aus einer ursprünglichen Scheune, welche noch heute den Charakter des Hauses bildet, erbaut. Das pflegeleichte Grundstück mit 236 m² wurde hierbei bestmöglich ausgenutzt. Im Haus, welches sich über drei Etagen erstreckt, überzeugt ein individueller Grundriss mit insgesamt 7,5 Zimmern (alle mit Seeblick), drei Bädern, zwei Balkonen mit Seeblick sowie einer Wohnfläche von ca. 220 m². Im Erdgeschoss wurde eine große Einliegerwohnung mit ca. 52 m² reiner Wohnfläche berücksichtigt. Aufgrund eines separaten Zugangs sowie den großen Fensterfronten direkt zur "Seemeile", eignet sich die Einliegerwohnung beispielsweise auch bestens als repräsentatives Büro oder Atelier. Weitere Technik- bzw. Kellerräume sowie eine komfortable Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei!
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wangen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in absoluter Top-Lage, direkt an der Seemeile und oberhalb des Sportboothafens von Öhningen-Wangen auf der Halbinsel Höri. Das Seeufer ist keine 50 Meter entfernt! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ein Friseur sowie zahlreiche ansässige Obstbaubetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im ca. 3 km entfernten Kernort Öhningen sind mehrere Ärzte ansässig. Auch gibt es hier einen Supermarkt. Die Nähe zur A81 sowie zur Schweizer Grenze machen die Hörigemeinde auch für Pendler interessant. Abschließend zu erwähnen ist die nahe gelegene, äußerst beliebte, weiterführende Schule "Schloss Gaienhofen", welche über insgesamt 5 Schulzweige (allgemeines Gymnasium, Aufbaugymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftliches Gymnasium, Realschule) verfügt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1050000.1 €

4.772,73 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höriweg 8, 78479 Reichenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwqb58

Referenznummer: 362