Charmantes Chalet mit reizvollen Ausblicken
Im Norden der imposante "Wilde Kaiser", im Süden sanfte Hügel mit freiem Blick zur umliegenden Bergwelt. Genau an so einem außergewöhnlichen Ort wurde dieses Luxus-Alpenchalet errichtet. Die exponierte, unverbaubare Sonnenhanglage oberhalb von Reith bei Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur 5 km von Kitzbühel entfernt in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360° Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm.
Mit der alpinen Architektur fügt sich das Chalet stilvoll in die Umgebung ein. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen Individualität und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive Designkonzept schafft eine moderne, elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix. Dazu paart sich geschmackvolles Design mit authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente sondergleichen.
Bei der Innenausstattung hat man sich für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel - bis hin zur Komplett-Gestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden.
Aufgearbeitet und in neuer Verwendung als Wandvertäfelungen schaffen Althölzer eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und hoher Wertigkeit, maßgefertigt von heimischen Handwerksbetrieben.
Im Erdgeschoss empfängt ein stilvolles Entrée mit Garderobe, weiters sind auf dieser Ebene drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad vorhanden, vorgelagert sind breite Sonnenterrassen und der von Profihand angelegte Garten.
Das Obergeschoss ist durch die Panoramaverglasung lichtdurchflutet, verwöhnt durch traumhafte Ausblicke in die unberührte Natur und die umgebenden Berge. Der prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht ein äußerst wohliges Gefühl, das sich bei der gewählten Einrichtung fortsetzt. Der Loungebereich ist einerseits mit Blick zu Kamin positioniert, andererseits mit Blickachsen ins Freie. Die offene Küche ist umfassend ausgestattet, der große Esstisch bietet Platz für Familie und Freunde. Vorgelagert sind breite, sonnige Balkone.
Im Untergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Bad, wobei durch die sanfte Hanglage eine herrlich Terrasse Richtung Westen vorgelagert ist, die man sich mit dem nebenan befindlichen Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Relaxzone) teilt. Weiters auf dieser Ebene vorhanden sind der Wirtschaftsraum, die Haustechnik sowie die große Tiefgarage samt Sportgarderobe.
HIGHLIGHTS
. Edle Fassade aus sonnenverbranntem Altholz
. Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Privatgärten
. Großzügige Fensterfronten
. Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz
. Maßgerechte Tischler-Einbauten mit Altholzverkleidung
. Deckenverkleidung mit Altholz
. Altholz-Dielenböden aus Eiche gedämpft und natur geseift von EHAM
. Kontrollierte Wohnraumlüftung
. Klimatisiertes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Altholzsichtdachstuhl und offenem Kamin
. Feinste italienische Stoffe der Luxusmarke Loro Piana Interiors
. Traumhafte Designküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten und Küchengeräten von Gaggenau
. Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern, beispielsweise Minotti, B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani
. 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite
. Stilvolle Design-Badezimmer mit Naturstein, edle Badarmaturen
. Wellness-/Spabereich
. Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, u.a.
. Erstklassige TV- und Soundausstattung
. Lift direkt von der Garage in alle Ebenen
. Beheizte, geräumige Garage (SUV-geeignet), zusätzlich Außenstellplätze
. Beheizte und belüftete Skischränke
. KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik
. Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakt
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe über Erdsonden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
