Wohnung zum Kauf 410.000 € 4,5 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Adersbach Sinsheim 74889

Monat
4,5Zimmer
225 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anneliese Schneider

Schneider Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines stattlichen, sehr ruhig gelegenen 2-Familienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes ca. 65 m2 großes Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und 2 Ausgängen auf die Terrasse. Die danebenliegende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein ca. 27 m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC und Flur.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer ca. 24 m2 großer Wohnraum, WC mit Dusche, Keller, Hauswirtschaftskeller mit Aufgang in den Garen, Heizungsraum und Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Adersbach, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Sinsheimer Ortsteil Adersbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Waibstadt, Wiesloch /Walldorf, Östringen, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Es besteht eine stündliche Stadtbusanbindung nach Sinsheim, Rufbusse sind möglich. Bis zur BAB-Ausfahrt Steinsfurt sind es nur 5 km, bis Sinsheim ca. 6 km, Sinsheim hat einen S-Bahn-Anschluss.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

410000 €

1.822,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusiv MwSt. fällig bei notariellem Kaufvertrag

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Solarunterstützte Elektro-Zentral-Speicherheizung, Warmwasserbereitung über Solarzellen auf dem Dach. Kachelofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Untergeschoß und zusätzlich im Bad.
Die Heizungsanlage entspricht den neuesten Gesetzesanforderungen, es besteht kein Austauschbedarf!
Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 05.11.2028, Endenergieverbrauch 55,8 kWh/(m2.a), Klasse B, Baujahr 1998.
Die Energieeffizienzklasse B wird auch als KfW-60 Gebäude bezeichnet.
Terrasse und Garten Die große Terrasse ist teilweise überdacht und durch eine elektrisch betriebene Markise geschützt. Der gesamte Wohnungs- und Gartenbereich ist mit einem hochwertigen Zaun geschützt. Der Garten ist mit Rasen und Bepflanzung angelegt, ferner mit einem Holz-Gerätehaus und einem Verschlag für Holz. Eine 12.000 Liter fassende Zisterne spendet ausreichend Wasser zum Gießen. Bezugstermin Bezugstermin nach Vereinbarung. Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon: 07261/9453980. Sonstiges Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informaitonen der Verkäufer und Unterlagen.

Nur eine Besichtigung kann die außergewöhnliche Großzügigkeit und Schönheit dieser Wohnung vermitteln! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tiefer Weg 1, 74889 Sinsheim

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Online-ID: 2a52w53