Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.019 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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13Zimmer

391 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Innenstadt, Witten (58452)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Wittener Zentrums errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 391 m², verteilet auf 5 Etagenwohnungen nebst einem Ladenlokal mit ca. 30m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Nutzfläche.
Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Nutzungspotenzial für die Mieter und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Etagenwohnung im Erdgeschoss nebst Ladenlokal:
Wohnfläche: ca. 85 m² zuzüglich 30 m² Gewerbefläche
Herzstück im Erdgeschoss ist das große Ladenlokal mit Schaufenstern und dem angrenzendem Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur und das Tageslichtbad mit Dusche.

Etagenwohnung im 1.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegender Sonnenterrasse sowie ein Tageslichtbad.

Etagenwohnung im 2. und 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegendem Sonnenbalkon sowie ein Tageslichtbad.

Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 60 m²
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flurbereich. Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studenten oder Singles.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Zusammenfassung Aufteilung:
Mehrfamilienhaus: ca. 421 m² Gesamtfläche
EG: ca. 115 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
3.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
DG: ca. 60 m² 2 Zimmer, Bad
Nutzfläche Keller: ca.100 m²
1 Garage

Die Immobilien ist komplett vermietet.
Mieteinnahmen (Ist)
29.400.- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
29.400.- EUR/Jahr

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.

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Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021