Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €3.701 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Frau Stefanie Aalken-Wölfges
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Knusperhäuschen mit Garage in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls

Das kleine, freistehende Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. 1959 erfolgte der Anbau einer Garage und 1965 der Ausbau des Dachgeschosses. Der schöne Garten in Nordlage verfügt über einen Teich und ein kleines Gartenhaus.



Baubeschreibung

Die folgenden Modernisierungen wurden während der letzten Jahre durchgeführt:
2001 Isolierung des Kelleraußenmauerwerks gegen Feuchtigkeit
2007 neuer Brenner für die Heizung
2010 neues Vordach und Austausch des Gäste-WC-Fensters
2021 Modernisierung des Badezimmers mit neuer Dusche, WC und Oberböden



Raumaufteilung

Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet das schnucklige Häuschen Platz für 2-3 Personen. Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangsflur mit Treppe in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele mit Einbauschränkchen in der Dachschräge, zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Abstellflächen, den Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Neben dem Haus befindet sich die Garage und eine weitere Kfz-Abstellmöglichkeit davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Hülser Berg, Krefeld-Hüls (47839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Hülser Norden wohnen Sie in grüner Umgebung mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Hülser Bruch. Die nächste Bushaltestelle ist nur weinige Schritte entfernt. Im Zentrum von Hüls finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie; auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Stadtmitte von Krefeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
248000 €
3.701,49 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.701,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus muss noch geräumt werden, ist aber nicht mehr bewohnt. Es steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis: 381,0 kWh/(m² a)

Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Aalken-WölfgesDein Kontakt
Online-ID: 2g26c5n
Referenznummer: 0-1253
Frau Stefanie Aalken-Wölfges
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen