Reihenendhaus zum Kauf

694000 €694.000 €4.921,99 €/m²

Finanzierung ab 2891 €/Monat

---

5Zimmer

141 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

---

Mühlheimer Straße, Offenbach (63075)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2014 und mit Energieeffizienzklasse A, bietet Ihnen auf 141 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage, ist dieses Haus ein wahres Juwel.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, ideal für Ihre Garderobe. Ein Tageslicht-Gäste-WC steht für Ihre Annehmlichkeit bereit. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet nahtlos mit der offenen, hochwertigen Einbauküche, eine praktischen Speisekammer und einem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben ist. Der Garten verfügt über einen Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage, die für grüne Oasen sorgt.

Die Terrasse ist durch eine elegante Terrassenüberdachung aus Klarglas überdacht, ausgestattet mit einer Markise und Lichtern, die für stimmungsvolle Abende im Freien sorgen. Die Terrassenüberdachung lässt sich rundum elektrisch schließen. Eine seitliche Terrasse mit Markise und eine gemauerte Gartenhütte bieten weitere Rückzugsorte im Grünen.

Im ersten Stock erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum als Kellerersatz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Zu diesem Haus gehören zwei Stellplätze direkt am Haus, die für Ihre Fahrzeuge reserviert sind.

Genießen Sie das Leben in diesem einladenden und perfekt ausgestatteten Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt!

Die Immobilie liegt in der begehrten Wohngegend "An den Eichen" im Herzen von Offenbach am Main. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe bietet. Schulen, Kitas und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Eltern eine einfache Organisation des täglichen Lebens ermöglicht. Die Nähe zu diesen Bildungseinrichtungen bietet Kindern die Möglichkeit, eine hochwertige Ausbildung zu erhalten, während sie in einem sicheren und freundlichen Umfeld aufwachsen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Offenbach sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Lage vereint somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspannung eines Wohnviertels.

Sonstiges I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2