Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück Alstätte Ahaus 48683

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Benjamin Siegert

PlanetHome Group GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus - Ihr perfektes Zuhause mit großem Garten

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst dabei ca. 130 m², während das Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche und Ausbaureserven bereithält.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 644 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Freizeitaktivitäten. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Das Haus wurde in den Jahren 2008 bis 2021 umfassend modernisiert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Besondere Highlights sind die im Jahr 2020 erneuerte Zentralheizung sowie die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Das Haus wurde mit hohem Aufwand barrierefrei umgebaut. Zahlreiche Maßnahmen wurden ergriffen, um sicherzustellen, dass das Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: ca. 1978
Grundstück: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Unterkellerung: voll unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Garage: elektrisches Rolltor
Fenster: 2-fach verglast
PV-Anlage: Photovoltaik 13,32 kwp
Garten: Wintergarten
Ausbaureserve vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Alstätte, Ahaus (48683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahaus-Alstätte liegt an der Alstätter Aa, einem Nebenfluss der niederländischen Ijssel, ungefähr zehn Kilometer nordwestlich von Ahaus direkt an der niederländischen Grenze,
Über die B 54 und A43, hat man eine sehr gute Autoverbindung nach Münster.

In Ahaus-Alstätte befinden sich drei Kindergärten (zwei kirchliche und ein städtischer) und eine Grundschule. Des Weiteren gibt es lokale Angebote vom katholischen Bildungswerk sowie von der VHS Ahaus. Gymnasien und Realschulen werden in Ahaus sowie in Gronau und Epe besucht. Zu allen weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen) in den Nachbarorten bestehen gute Busverbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.493,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.632 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Benjamin SiegertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyuj55

Referenznummer: 631555