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KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1617000 €9.186,98 €/m²
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
Kaskelstraße 38, Rummelsburg, Berlin (10317)

KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Herr Patrick Pienitz
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1617000 €
9.186,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
398 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Victoria's Next: Moderne 6-Zimmer-Wohnung im beliebten Kaskelkiez

Der Holzhybridbau mit 21 Eigentumswohnungen spiegelt das Know-How prämierter Planungsbüros mit Klarheit in Funktionalität und Formgebung, Materialbewusstsein und -ehrlichkeit. Das QNG-Siegel für klimafreundliche Wohngebäude in der Effizienzhausklasse 40 und ein DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Bauweise werden seit Planungsbeginn vorausgesetzt und schlagen sich heute im etabliertesten Berliner Umweltpreis für dieses Projekt nieder. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 118 m² sind flexibel erweiterbar bis maximal 6 Zimmer mit ca. 176 m² und erlauben somit auch Konzepte für Mehrgenerationen-Wohnen. Das zukunftsfähige Energiekonzept des Gebäudes sorgt für einen konsequent CO2-optimierten Lebenszyklus mit langfristig niedrigen Nebenkosten. So erfolgt die Energieversorgung des Gebäudes u.a. über die Wärmerückgewinnung aus der Abluft sowie über Geothermie mittels Wärmepumpentechnik. Außerdem ergänzt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die Energiegewinnung und sichert unter anderem die Stromversorgung der Anlagentechnik.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Herzlage im Kaskelkiez Mitten im beschaulichen Kaskelkiez, der zum Ortsteil Rummelsburg im Südwesten des Berliner Bezirks Lichtenberg gehört, entsteht VICTORIA'S NEXT. Die urbane Lage ist geprägt von einer überwiegend gründerzeitlichen, teilweise denkmalgeschützten Nachbarbebauung. Im Umkreis befindet sich fußläufig ein breites Angebot an individuellem Einzelhandel, eine gewachsene gastronomische und kulturelle Vielfalt, Schulen, Kitas sowie Jugendeinrichtungen. Auch der Simon-Dach-Kiez, stadtbekannte Ausgehmeile in Friedrichshain, liegt in direkter Nachbarschaft und ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Treptower Park und zur Uferpromenade der Rummelsburger Bucht weist der Standort einen hohen Freizeitwert auf. Nicht ohne Grund wird der gewachsene Kiez als Geheimtipp gehandelt und mitunter als kleiner "Prenzlauer Berg" betitelt. Auch weiter entfernte Ziele lassen sich problemlos erreichen, denn der Kaskelkiez ist eine beschauliche, urbane Idylle direkt hinter dem komplett sanierten Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Umsteigebahnhöfe in Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges - Provisionsfrei -
- direkt vom Bauträger -

ZAHLUNGSMÖGLICHKEITEN

1. Zahlung nach Baufortschritt (MaBV)

Sie bezahlen Ihre Immobilie wie üblich in sieben Tranchen, die sich nach dem Baufortschritt richten.

2. Endfällige Zahlung

Der Bauträger übernimmt die Zwischenfinanzierung und Sie zahlen den kompletten Kaufpreis erst nach der planmäßigen Baufertigstellung.

Dies ermöglicht Ihnen mehr finanzielle Flexibilität oder zum Beispiel eine bestehende Immobilie zu verkaufen, ohne auf eine teure Zwischenfinanzierung einer Bank angewiesen zu sein.

Gerne stehen wir Ihnen für ein individuelles Beratungsgespräch vor Ort von Montag bis Sonntag zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail zwecks Terminvereinbarung oder kommen Sie spontan in unserem Verkaufsbüro vor Ort vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr VICTORIA'S NEXT - Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,08 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.186,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
KENSINGTON Finest Properties - PotsdamGewerblicher Anbieter
Jägerstraße 15, 14467 Potsdam
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Partnerschaft
Herr Patrick Pienitz
Herr Patrick PienitzDein Kontakt
Online-ID: 2gynx5e
Referenznummer: KPS_VictoriasNext _8
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
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Herr Patrick Pienitz
KENSINGTON Finest Properties - Potsdam
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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