Wohnung zum Kauf 90.000 € 1 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Alt-Güdingen Saarbrücken 66130

Monat
1Zimmer
49 m²Wohnfläche

Calvin Koob

Koob Immobilien GmbH

Top Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung in Güdiungen

Zum Verkauf steht eine vielversprechende Erdgeschosswohnung in der ruhigen Seitenstraße von Güdingen, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer und Küche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete bei 250 Euro liegt. Da die Miete seit längerer Zeit nicht erhöht wurde, bietet sich hier die Möglichkeit, den Mietpreis anzupassen und somit die Rendite Ihrer Investition zu steigern.

Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene und potenzialreiche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
vermietet

Lage

Alt-Güdingen, Saarbrücken (66130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Güdingen, einem idyllischen Stadtteil von Saarbrücken. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholung und Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort auf ideale Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.836,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.836,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.978 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koob Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tannenstr.38, 66299 Bildstock

3 Jahre Partnerschaft

Calvin KoobDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gg4956

Referenznummer: 84