Monat
8Zimmer
350 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Meckenbeuren, Meckenbeuren (88074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedemann Salzer

RV-Immobilien - M.McLachlan

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1050000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer zahlbar bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

hochwertiges Wohnen und Arbeiten auf 350m²

Objektbeschreibung Das Objekt ist im Erdgeschoss eines 2- Familienhauses. Das gesamte
Erdgeschoss wurde 1989 renoviert bzw. neu erstellt.
Es handelt sich um einen 140m² großen Wohntrakt mit sehr guter
Ausstattung. Das Wohnen hat einen sehr schönen überdachten Freisitz mit
einen dazugehörigen Garten. Die gesamte Fläche Wohnen und Arbeiten haben
eine Fussbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Bei beiden Einheiten sind
Küchen vorhanden. Die Ausstattung des Bades ist sehr hochwertig. Im Schlafbereich
sind Einbauschränke vorhanden. Bei dem Bürobereich könnten auch 2-3 Zimmer
als Studentenzimmer vermietet werden - sollte für das Arbeiten keine 120m²
benötigt werden. Zu den Einheiten gehört eine große Garage mit Werkstatt sowie
8 Aussenstellplätze.
Der Energiebedarf für das Gewerbe 64,1 und das Wohnen 60,7
Die Heizung wurde 2022 erneuert Raumaufteilung Das Wohnen hat einen Wohn und Essbereich mit offener Küche - der Schlafbereich mit
zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleide - großes Badezimmer mit
Wirlpool und großem Duschbereich - Abstellraum - überdachte Terrasse mit
Gartenanteil - 2 Autostellplätze - sowie große Garage
Der Arbeitsbereich hat 4-Büroräume - Dusche - 2-WC - Küche kpl. eingerichtet
6 Aussenstellplätze
Alles in einem neuwertigen Zustand

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage ist in einem gemischt genutzten Gewerbegebiet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.729 €/m²

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