Wohnung zum Kauf 252.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Großhabersdorf Großhabersdorf 90613

Wohnung zum Kauf
252000 €Verhandlungsbasis
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Großhabersdorf, Großhabersdorf (90613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gerhard F. Falk

Gerhard F.Falk Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

252.000 €

Preis pro Stellplatz

2.500 €

Provision für Käufer

Erfolgshonorar von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Elegante 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse, 2 Stellplätze, tolle Ausstattung, Energieklasse A+

Die sehr schöne, moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und hat einen Endenergiebedarf von nur 11,5 kWh(m²*a), Energieklasse A+, das entspricht der EnEV / KfW -EH 40.
Vor dem Haus gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.
Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung langfristig auch sehr gut als Kapitalanlage.
Aktuelle Netto-Rendite ca. 3,15%.
Gerne senden wir Ihnen eine aktuelle Miete-und Nebenkostenaufstellung zu.
Diese moderne Wohnung, Baujahr2018, ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet, eine elegante Wohnung in der man sich Wohlfühlen kann.
Die Wohnung ist ausgestattet unter anderem mit:
-einer neuwertigen Design-Einbauküche,
-Fußbodenheizung,
-großen Design-Fliesen in allen Räumen,
-Deckenstrahler,
-Kunststofffenster mit elektr. Rollos,
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Der große sonnige Wohnraum hat außerdem einen Essplatz sowie eine moderne offene Design-Einbauküche mit Frühstückstheke.
Im großzügigen Schlafzimmer wäre auch noch Raum für einen Arbeitsplatz.
Die Südterrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer.
Im Nebengebäude befindet sich ein eigener ebenerdiger Abstellraum in dem z.B. auch Fahrräder eingestellt werden können.
Im Hausgeld sind alle Kosten, wie Heizung, Rücklagen, Hausverwaltung, Hausmeister usw. enthalten.

Partnerservices

Lage

Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich in Großhabersdorf im schönen Rangau (Landkreis Fürth).
Hier finden Sie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für erholsame Stunden in der schönen idyllischen Umgebung des Rangaus.
Nach Nürnberg sind es etwa 21 km, nach Ansbach ca. 20 km, nach Fürth ca. 18 km.
Der S-Bahnanschluss in Roßtal ist in etwa 15 min. zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr durch die VGN-Buslinie. Bushaltestelle nebenan.
Gute allgemeine Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tgl. Bedarf sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 - 29 22 210
Weitere Angebote unter www.gf-falk.de Baufinanzierung Wenn Sie nach einer günstigen Bau-Finanzierung suchen, sprechen Sie mit uns. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen Bau-Finanzberater für ein - natürlich unverbindliches und kostenfreies - Angebot. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister