Villa zum Kauf

3400000 €3.400.000 €13.178 €/m²

Finanzierung ab 12913 €/Monat

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7Zimmer

258 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Neukeferloh, Neukeferloh (85630)

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Das CONCEPT-M 211 von Bien-Zenker ist ein modernes Einfamilienhaus mit einer Nettogrundfläche von 258,12 m². Es verfügt über ein flach geneigtes Satteldach mit einer Neigung von 25° und einem Kniestock von 180 cm. ?

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:


Offener Koch- und Essbereich (ca. 38 m²)?
Wohnzimmer (ca. 36 m²)?
Zwei Arbeitszimmer (ca. 17 m² und 15 m²)?
Technikraum, Dusche/WC, Flur, Garderobe, Diele und Speisekammer?


Dachgeschoss:


Drittes Arbeitszimmer (ca. 14 m²)?
Kinderzimmer (ca. 14 m²)?
Großzügiges Bad mit Dusche und WC (ca. 19 m²)?
Schlafzimmer (ca. 28 m²) mit zwei getrennten Ankleidebereichen?
Sauna, Galerie und zwei Balkone?


Besondere Merkmale des Hauses sind die lichtdurchfluteten Wohnräume mit raumhohen Verglasungen, integrierte Wandregale und die Möglichkeit, das Obergeschoss neben der Treppe auch über einen Aufzug zu erreichen. Ein Wellnessbad inklusive Sauna sowie eine Galerie mit Luftraum tragen zum exklusiven Wohngefühl bei. ?

Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-40-Plus-Standard und verfügt über eine Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Anbindung an die Hausautomation. Optional kann eine Photovoltaikanlage installiert werden, um das Haus in ein Plus-Energie-Haus zu verwandeln. ?

Die moderne Architektur des Hauses wird durch zwei großzügig verglaste Erker mit Balkonen auf den Dächern und eine teilweise mit hellen Fassadenplatten verkleidete Fassade unterstrichen. ?

Das CONCEPT-M 211 bietet somit eine gelungene Kombination aus Design, Komfort und Energieeffizienz für die ganze Familie

Sonstiges Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um ein Planungsprojekt. Realisierung und Fertigstellung sind für das Jahr 2026 geplant und werden erst begonnen, wenn für das angebotene Bien Zenker Fertighaus ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand der auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste.

Da es sich um ein Planungsprojekt handelt, sind alle Aufnahmen und Bilder Muster der gleichen Baureihe, die aber in Form und Ausstattung von dem hier geplanten Objekt abweichen können.

Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026