Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.006,35 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Ettmarshausen, Immelborn / Ettmarshausen (36433)

Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach oder Unterbringung von Monteurzimmern.
Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und 6 Zimmern auf 158,99m² an.

Zur Immobilie gehört noch ein Backsteinnebengebäude auf 2 Ebenen mit 122,37 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Anbau mit Flur, Bad und Schlafzimmer
OG: Flur, Duschbad und drei Wohn- und Schlafräume

Die Immobilie kann auch komplett möbliert gekauft werden, ideal für Unterbringung von Firmenmitarbeitern.

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang mit Grundrissdarstellungen erstellt. Diesen können Sie vorab unter https://tour.ogulo.com/9tsY einsehen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ettmarshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Barchfeld-Immelborn in Thüringen. Diese Immobilie vereint zentrale Lage und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Lage und Umgebung:
Das Wohnhaus befindet sich im beschaulichen Ettmarshausen, einer schönen und freundlichen Ortschaft in der Gemeinde Barchfeld-Immelborn. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft und nur einen Steinwurf vom Ufer der Werra entfernt, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und angenehmer Erreichbarkeit. Ettmarshausen ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Freizeit und Naherholung:
In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Naherholungsgebiet Kiesgrube Barchfeld, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie wunderschöne Seen, die sich ideal zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren eignen. Umgeben von Wander- und Radwegen, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Kiesgrube Barchfeld ist ein Ort der Entspannung und Erholung, der sich perfekt für Familienausflüge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Ettmarshausen profitiert von seiner hervorragenden Lage in der Nähe der Stadt Bad Salzungen, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Bad Salzungen bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihren historischen Gradierwerkpark und die zahlreichen Wellnessmöglichkeiten, wie die Solewelt, ein Thermalbad mit vielfältigen Gesundheitsangeboten.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage in Ettmarshausen ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Bundesstraße B62 führt durch die Region und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bad Salzungen und Meiningen. Auch die Autobahn A71 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Erfurt und Würzburg.

Fazit:
Dieses Wohnhaus in Ettmarshausen, Immelborn-Barchfeld, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer landschaftlich reizvollen und beschaulichen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zur Kiesgrube Barchfeld und die schnelle Erreichbarkeit von Bad Salzungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturfreunde und alle, die ein harmonisches Leben in einer der schönsten Regionen Thüringens suchen.

Sonstiges COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 206,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen