Wohnung zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Friedhofstraße 3A Strinz-Margarethä Hohenstein 65329

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche

Herr Alexander Münch

Alexander Münch Immobilien

Große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Strinz-Margarethä!

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1978 fertiggestellten 3-Familienhauses in ruhiger Randlage von Hohenstein-Strinz-Margarethä. Die Wohnung ist überwiegend in hellen Farben gehalten und mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Diese Erdgeschosswohnung ist unterteilt in einen ca. 27m² großen Wohnbereich mit angrenzendem ca. 14m² großen und separaten Esszimmer mit Austritt auf die über 35m² große Terrasse und teilüberdachtem Balkon in Südwestausrichtung. Ausgehend vom Dielen- und Flurbereich gehen zwei Schlafzimmer mit ca.18m² und ca.13m² Wohnfläche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ab, sowie eine komplett eingerichtete Küche. Ein drittes Zimmer mit ca. 13m² Wohnfläche erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung verfügt zeitgemäß über schnelles Internet und Satellitenfernsehen. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenplatz und eine ca. 26m² große Einzelgarage runden dieses interessante Angebot ab. Die letzte umfangreiche Modernisierung der Wohnung fand Ende der 1990er Jahre statt, eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde Ende der 2000er Jahre erneuert. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Nettokaltmiete von 7.440 Euro vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Friedhofstraße 3A, Strinz-Margarethä, Hohenstein (65329)

Die Gemeinde Hohenstein liegt im Untertaunus zu beiden Seiten der Aar und grenzt im Westen an die Gemeinde Heidenrod, im Norden an Aarbergen und Hünstetten und im Süden an Taunusstein und Bad Schwalbach. Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, Taunusstein bzw. Bad Schwalbach in ca.15-20 Minuten Fahrtzeit. Der nächste Hauptort ist Hohenstein-Breithardt, dieser bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Ladengeschäften und einem Supermarkt, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Kinder und Jugendliche werden in den örtlichen Kindergärten, wie auch in der Breithardter Grundschule betreut. Weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Taunusstein, Bad Schwalbach oder Wiesbaden. Vorteil der Gemeinde Hohenstein ist ein hoher Erholungs- und Freizeitwert mit diversen sportlichen Einrichtungen und einer intakten dörflichen Infrastruktur ohne industrielle Ansiedlung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.204,38 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3% zzgl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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2.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:
Alexander Münch
Geschäftsinhaber
Alexander Münch Immobilien
Asternweg 7
65510 Hünstetten
Telefon:06126-953236
Mobil:0176-62604848
Email:Info@am1-immobilien.de

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Ihre Finanzierung:
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bieten wir Ihnen ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Alexander Münch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Asternweg 7, 65510 Hünstetten

Partnerschaft

Herr Alexander MünchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjj35m

Referenznummer: 1-24-002