Wohnung zum Kauf 340.000 € 3,5 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Biberach an der Riß 88400

Monat
3,5Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Mägerlein

Geno-Immobilien GmbH

Sehr schöne, gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung, Mittelberg

Objektbeschreibung Sehr schöne, gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in sehr gepflegter Wohnanlage auf dem Mittelberg. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ein Aufzug der bis ins UG fährt, ist vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates WC
- Flur
- Abstellraum
- 2 Balkone

Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellpatz zum Angebot.

Fahrradkeller und Wäschetrockenraum sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage auf dem Mittelberg.

Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 15 Minuten bzw. in max. 5 Minuten mit Auto oder Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 200m Entfernung findet man einen gut sortierten Supermarkt mit Metzger- und Bäckertheke. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 500m Entfernung am Berliner Platz. Hier gibt es eine weitere Bäckereifiliale, Metzgereifiliale, Bank, Apotheke, Pizzaservice und Ärzte. Die Mittelberg-Grundschule, die Waldorfschule und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Instandhaltungsrücklage Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 rd. 7.700,-€

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.460,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

224 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.460,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.158 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 5, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Georg MägerleinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gplb5n