Wohnung zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Altendorf Essen 45143

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Christina Vossen

PlanetHome Group GmbH

Provisionsfrei für den Käufer: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Altendorf als Investment

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m².
Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über die Diele mit angeschlossenem Abstellraum wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Ein Highlight ist der gut geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, zur Verfügung.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altendorf, Essen (45143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Essener Stadtteil Altendorf.
Altendorf ist hervorragend angebunden. Die Hauptverkehrsachsen sind die Altendorfer Straße (B 231) und die A 40, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen (z. B. Linie 106) und Busse gewährleisten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten aus der Gründerzeit und Nachkriegsbauten aus. Es gibt sowohl dichte Wohnbebauung als auch neuere Projekte, die das Viertel zunehmend aufwerten. Trotz der urbanen Struktur bietet Altendorf einige Naherholungsgebiete wie den Krupp-Park und kleinere Grünflächen, die zur Erholung dienen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Der Stadtteil profitiert auch durch die Nähe zum Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in der Essener Innenstadt.
Zusammenfassend ist Altendorf ein lebendiges Viertel, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.459,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.459,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christina VossenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4sm5y

Referenznummer: 193577