Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €4.802,63 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Häcklingen, Lüneburg (21335)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, die sich durch eine beliebte Lage und eine große Dachterrasse auszeichnet. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Durch das begrünte Dach und die vorhandene Betondecke herrscht auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Der Grundriss ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie auch die große, zum Verweilen einladende Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, der Ihnen das Blumengießen erleichtert. Die offen zum Wohnzimmer angeordnete Küche ist mit einer schicken, zeitgemäßen Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten von Miele und Siemens, versehen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe. Das Badezimmer präsentiert sich in hochwertigem Design mit hellen Fliesen und Fenstern. Die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen auf der Südseite über Rollläden mit elektrischen Antrieben sowie über Fliegengitter. Die Fußböden sind mit Fliesen in Holzoptik belegt, und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Auf dem Dach befindet sich eine Anlage für Solarthermie. Ihr Auto kann im Carport vor dem Haus mit dazugehörigem Abstellraum untergestellt werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt ab Januar 2025 ca. 405 EUR und beinhaltet den Anteil zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung, um Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen.

Diese schöne Eigentumswohnung finden Sie in einer ruhigen und beliebten Lage von Lüneburg-Häcklingen am Rande von Rettmer. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bio-Laden), ein Restaurant, Friseur und Buchladen erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich im naheliegenden Garbers-Center. Zudem bietet Häcklingen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Montessori-Bildungshaus. Die Naherholungsgebiete "Hasenburger Schweiz" und der "Tiergarten" sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Hier können Sie sich bei langen Spaziergängen, Nordic Walking oder beim Joggen vom Alltag erholen. Mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus (Linie 5011 im Rahmen des HVV) erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt und den Bahnhof in ca. 20 Minuten. Häcklingen ist für viele Pendler ein beliebter Wohnort. Eine gute Anbindung nach Hamburg besteht über die A 39 oder mit der Bahn ab Lüneburg. Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen